728x90 반응형 고시원5 고시원 인수 전 꼭 확인해야 할 3가지 얼음공장님이 고시원에 대해 언급하셨네요 유튭 내용을 정리해봤습니다. 1. 흐름파악 - 나와 시장의 흐름을 체크했는가 나의 흐름 내가 갑자기 지금 고시원을 하고 싶은 이유가 무엇인지를 체크 원래 부동산 임대사업에 관심 많았고, 오랜기간 고시원을 지켜봤다면 오케 요새 고시원 얘기 많이 나와고 돈이 된다길래 고시원 인수를 생각한다면 경계 집값과 임대료의 폭등 → 고시원으로의 수요 증대 → 고시원 회전율↑ 가격↑ → 고시원이 괜찮아 보임 시장의 흐름 지난 10년치 관심 지역 고시원 수요 체크 →최근에 갑자기 수요가 증가한건지, 이 수요가 추후에 사라질 확률이 높은지 확인 필수 2. 노동각오 - 직장생활보다 훨씬 많은 노동을 할 각오가 되어 있는가 고시원 수요를 제대로 파악하지 않아 고시원 운영이 어려워지면 사람.. 2023. 8. 18. <2023 고시원 르포, 7제곱미터의 삶>을 통해 고시원에 대한 생각이 바뀌게 되었습니다. 30여 년 전, 신림동(행정명: 대학동)은 합격을 꿈꾸는 고시생들이 모인 고시촌이었다. 중장년이 되어도 여전히 신림동에 있는 사람들. 추적 60분은 20년 전 인터뷰했던 불혹의 고시생을 수소문해서 만났다. 27년이 지난 지금, 그는 신림동을 떠나지 못하고 있었다. 시험에 낙방한 후, 그는 경비 일과 막노동을 전전했다. 사는 것이 고역이었다고 말하는 그는 여전히 작은 고시원 방에 몸을 누이고 있었다. 그와 같이 녹록지 않은 삶을 산 이들이 신림동으로 떠밀려 왔다. 신림동 고시촌 담당 사제인 이영우 신부는 이들이 신림동에서 벗어나는 것은 매우 힘들다고 말한다. 그의 말에 따르면 신림동 고시원 거주자들은 일할 수 있는 건강이 받쳐주지 않기 때문에 일자리를 갖기 어렵다. 마치 투명 인간처럼, 힘들다는 목소리조차.. 2023. 8. 6. 직장인부업. 6개월동안 전자책으로 벌어들인 수익은 과연 얼마일까? 제 포스팅 지켜보신 분들 아시겠지만 고시원을 인수하여 운영하고 처분했던 경험을 돈으로 바꾸고자 전자책으로 승화시켰었습니다. https://blog.naver.com/yun1424/222951395893 직장인 부업!! 전자책 만들기, 고시원 운영 경험을 책으로 엮어봤습니다. 고시원 인수를 결정할 때부터 고시원을 운영하며 얻게 될 경험들을 전자책이나 유튜브컨텐츠로 승화시켜 또... blog.naver.com 처음 전반부의 런칭에 이어 후반부 내용과 매출장부까지 마무리 해서 재출시한지도 벌써 6개월이 지난 듯 하네요~ 이젠 약발이 다 했는지 요샌 주문이 거의 들어오지 않고 있습니다.ㅎㅎ 아 물론 고시원 까페에 글을 올리지 않고 있는 것이 영향이 있어 보이기는 한데 그걸 가지고 염지 떠는 사람들이 있어서 고시.. 2023. 8. 2. 고시원 창업 주의할 점, 고시원 매물은 어디서 확인해야 하는지 알려드립니다. 고시원 매물은 일반 부동산에서 취급하지 않습니다. 고시원만 전문으로 취급하는 부동산이 따로 있으며 그 수가 많지 않습니다. 고시원 전문 부동산이 어디에 있는지라도 알면 찾아가서 매물을 문의해볼텐데 알수가 없으니 아무래도 인터넷에서 검색을 하게 됩니다. http://www.gosi1.net/ 고시원넷 전국 고시원 고시텔 원룸텔 지역별 대학별 전철역별 검색 www.gosi1.net 꼭 이 사이트가 아니더라도 이렇게 고시원 매물을 모아놓은 사이트가 여럿 있습니다. 무슨 광고를 하려는 것도 아니고 이 사이트가 유독 장점이 많아서 예시를 든 건 아니니 오해없으시길 바랍니다. 고시원 매매를 클릭하면 지역 별로 고시원 매물정보가 나옵니다. 이 중 매물 하나를 클릭해보면 대략적인 매물정보가 나오는데 방의 타입과 개수,.. 2023. 3. 5. 전기,가스,수도료는 다 올랐는데, 고시원 운영은 괜찮을지 걱정입니다. 요즘 전기나 수도 가스와 같은 공과금이 드라마틱하게 오르다보니 '고시원 처분해서 다행이다'라고 걱정해주는 지인들이 종종 있습니다. 잊고 살았는데 생각해보니 그렇더군요. 오랜기간 운영해보지 못해서 어떤식으로 고시원 입실료를 올려야 하는건지 잘 모르겠다만 고시원의 입실료라는 것이 올릴 수 있기는 한 것인지 궁금하긴 합니다. 제가 운영했던 고시원은 시설한지 10년이 살짝 넘었었습니다. 사무실 벽면에는 시설하고 난 바로 직후에 호실 별로 책정해 놓은 입실 요금표가 남아 있었습니다. 그 요금표는 최소 10년 전에 만들어진 것 이었을텐데 작년에 제가 받던 입실료보다 15%는 비쌌습니다. 시간이 지날수록 시설은 노후되고 주변에 깨끗한 신규 시설을 무기로 경쟁업체가 우후죽순 들어오니 가격이.. 2023. 2. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형
