728x90 반응형 전체 글62 [2화] 컨설팅에 돈을 써봤다 – 신세계였지만 한계도 있었다 고시원 컨설팅을 신청했다. 유료였지만, 핵심은 짚어줬다.하지만 실제 운영에서 느낀 한계도 명확했다.유튜브 보다가 신청한 고시원 창업 컨설팅. 1:1은 아니었고 강의식으로 10명 남짓 모였다. 시설, 계약 프로세스, 운영 노하우까지 3시간 만에 다 들었는데, 생각보다 내용은 알찼다. 다만… 머릿속에만 들어왔지, 몸으로 익히진 못했다. 실제 계약할 때는 배운 내용 반도 못 써먹었다. 계약서 체크 포인트, 임대인 응대, 시설 상태 확인 등 ‘왜 그걸 내가 그때는 못 봤을까’ 싶은 것들. 결론은 이거다. “컨설팅은 기초 체력이다. 실전은 따로다.” 2025. 5. 3. [1화] 직장인 부업으로 고시원? 말도 안 되는 줄 알았다 직장 다니면서 부업이라니, 고시원이 될 줄은 몰랐다. 하지만 ‘시간 자율성’이라는 매력은 너무 강력했다.직장인이 부업으로 뭐할 수 있을까?카페? 쿠팡플렉스? 코인? 나는 '시간 자율성'을 기준으로 찾았다. 오전 9시 출근, 오후 6시 퇴근.그 이후 내 시간을 침해하지 않으면서도 돌아가는 비즈니스가 필요했다. 음식점은 탈락. 유튜브는 자신 없음.그러다 고시원이 눈에 들어왔다. "그거 아직도 있어?"라는 말이 절로 나왔지만운영자의 얼굴 없이도 돌아간다는 시스템.거기에 '주거 안정'이라는 사회적 수요. 확신은 없었지만, 조건은 이상적이었다. 2025. 5. 2. [프롤로그] 퇴근 후, 나는 왜 고시원을 택했는가 직장 10년 차. 의미 없이 반복되는 삶 속에서 나는 ‘부업’을 고민하게 된다. 그중 고시원이라는 ‘기묘한 부동산’에 눈을 돌리게 된 이유는? 직장인이 부업으로 뭐할 수 있을까? 카페? 쿠팡플렉스? 코인? 나는 '시간 자율성'을 기준으로 찾았다. 오전 9시 출근, 오후 6시 퇴근. 그 이후 내 시간을 침해하지 않으면서도 돌아가는 비즈니스가 필요했다. 음식점은 탈락. 유튜브는 자신 없음. 그러다 고시원이 눈에 들어왔다. "그거 아직도 있어?"라는 말이 절로 나왔지만 운영자의 얼굴 없이도 돌아간다는 시스템. 거기에 '주거 안정'이라는 사회적 수요. 확신은 없었지만, 조건은 이상적이었다. 2025. 5. 1. 13년차 직장인 이야기_구미 출장가서 깔끔한 모텔을 찾는다면 이 숙소 추천, 금오산저수지 가는 길 '캐슬모텔' 뜻밖에임신 소식을 접한 후, 아이없이 살아갈미래를 위해 행해왔던여러 준비들에 대한 열정이연기처럼 사그라들고 있는 요즘입니다. 올해 초 부터는에너지 분산을 막기위해당장 수익이 크지 않은유튜브와 블로그 컨텐츠 제작은 중단하고 어느 정도수익이 발생했던온라인커머스를 더 키우고자온 에너지를 집중했었는데 심혈을 기울여관리했던 반자동 계정까지쿠팡에서 마켓정지를 당하면서구매대행을 운영할 의욕을 상실ㅠㅠ 안정적으로 수익을안겨다주는 직장생활에안도와 감사함을 새삼 느끼고 있습니다. 한 편으론이번 생은 이렇게 평범한 직장인으로마감하는 것인가 하는 아쉬움도 남고요..ㅎㅎ 작년말대대적인 임원인사로CEO, CTO가 바뀌면서3월에는재택근무가 전면폐지 되었고최근에는일주일에 2~3일 정도구미사업장으로 출장을 가는 등근무.. 2024. 6. 20. 부동산 시장 전망 주요 지표 3가지 대공개 부동산 공부 한답시고 여기저기 강의장 기웃거리고 공인중개사 자격증 시험준비에 블로그/유튜브를 보고 들은 세월이 5년이나 흘렀건만 아기곰님의 2024년 특강 해설서를 읽고 난 지금에서야 내가 지금 어떤 지표를 챙겨야겠구나 알겠더군요;; 앞으로 주기적으로 아기곰님이 일러준 부동산 주요지표 3가지 한국은행에서 발표하는 전년대비 통화량 증가와 주택가치전망, 그리고 국토교통부에서 발표하는 아파트미분양 을 기록해보려고 합니다. 1. 유동성 시중의 유동성 확인을 위해 M2(광의통화)를 확인했습니다. 아시다시피 시중에 돈이 넘쳐나면 부동산 뿐만 아니라 주가도 비트코인도 다 오르기 때문에 유동성 추이를 확인하는 것이 중요하다고 합니다. 시간이 지날수록 통화량이 증가하는 것은 당연한지라 통화량 자체로 무언가를 판단하기는 .. 2024. 1. 31. 태영그룹 워크아웃 청신호, 그런데 워크아웃은 무엇?? 태영그룹이 대주주의 티와이홀딩스 지주사 지분을 채권단에 담보로 제공한다는 소식이 전해져, 태영건설의 워크아웃(기업구조개선) 협상이 속도를 낼 것으로 기대됩니다. 금융계와 관련된 소식에 따르면, 태영그룹은 이날 오전 태영건설 워크아웃을 위한 추가 자구안을 발표할 예정입니다. 이 자구안에는 대주주인 윤석민 회장이 보유한 티와이홀딩스 지분(33.7%)을 담보로 제공하여 유동성을 확보하는 내용이 포함될 것으로 전해졌습니다. 대주주의 지주사 지분을 채권단이나 금융당국이 요구한 것이 핵심이었던 만큼, 이번 추가 자구안 발표로 인해 태영건설의 워크아웃 협상이 더욱 진전될 것으로 예상되고 있습니다. 이전에는 태영그룹이 제출한 자구안을 제대로 이행하지 않아 워크아웃 협상이 막힐 수 있는 상황이었으나, 전날에는 태영그룹이.. 2024. 1. 9. 인천 인구가 늘어날 수 밖에 없는 이유 양질의 일자리가 인구를 유입시키는 것은 너무나도 당연한 '생리' 입니다. 너도나도 서울에 살고 싶은 이유는 여러가지가 있겠으나 근본적인 것은 먹고 살아야 할 '직장' 때문이겠죠 과거 석탄산업 활황으로 인구 11만의 '시'로 승격했던 태백시가 지금은 인구 4만명이 무너질 위기에 처한 이유는 100% 일자리의 부재라고 볼 수 있을겁니다. 그런 관점에서 인천의 송도신도시는 인구를 끌어들이기에 상당히 매력적이라고 볼 수 있는데요 너무나도 유명한 바이오산업의 투탑 셀트리온과 삼성바이오로직스가 이미 자리를 잡은데다 후발 주자인 롯데바이오로직스와 SK바이오사이언스까지 송도에 터를 잡는다고 하니 이와 연관된 중견 중소기업까지 세아리면 어마어마한 일자리가 송도에 자리잡게 되는 겁니다. 이렇게 바이오산업의 내로라하는 기업.. 2023. 9. 25. 단양 소노문에서 만난 UBR(Unit Bath Room) 충북 단양에 다녀왔습니다. 충청북도라지만 강원도 영월과 경북 영주,예천,문경과 접하는 곳이라 인천에선 거리감이 좀 있는 곳 입니다. 2025년 3월 남의 회사에서의 은퇴 이후의 삶을 상상하는 것 만큼 즐거운 일이 없습니다. 퇴사 후에는 비싼 거주비용을 들여가며 출퇴근이 용이한 수도권에서 거주 할 필요도 없으니 전국을 상대로 은퇴 후의 거주지를 물색해보고 있는 중입죠ㅎ 시골에서의 전원생활은 체질에 맞지 않고 소도시 아파트에서 생활해보면 어떨까 싶어 종종 네이버 부동산도 들여다보고 진짜 궁금한 곳은 여행 겸 임장 겸 다녀오곤 합니다. 2023년 신축 32평 아파트가 5000에 60 실화냐?? 가격은 환상적이긴한데 동네는 어떤 분위기인지 편의시설은 잘 되어 있는지 확인차 다녀와야겠다 싶어 여행을 계획하는 중에.. 2023. 9. 11. 인서울 아파트의 힘(Power of the A.P.T in Seoul) 오랜만에 유튭 찍으러 송도에 다녀왔습니다. 날이 선선해져서일까 지나다니는 곳 마다 보수공사가 한창이더군요 무더위에 미뤄뒀던 보수공사들이 하나 둘씩 진행되나 봅니다. 1공구에 학원가가 들어서면서 각광받고 있는 송도더샵하버뷰 13,14단지도 올해로 벌써 12년차로 준신축이라 칭하기에도 애매해졌는데요.. 3단지는 외관도색을 싹 해서 아주 깔끔해졌더라구요~~ 아직 도색작업이 이루어지지 않은 바로 옆 14단지는 상대적으로 더 낡아보이더군요 이게 바로 세대 수의 힘 아니겠나 싶었습니다. 역시 아팟은 '인서울'-'역세권'-'학원가'-'신축'-'대단지' 가 필승공식 아니겠슴꽈 송도더샵하버뷰 13,14단지는 '인서울' 탈락 '역세권' 탈락 '학원가' 합격 '신축' 애매 '대단지' 애매 그래서 이 가격이 형성된거고 서울 .. 2023. 9. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 728x90 반응형
